Документы для строительства дома

После того, как вы приобрели земельный участок, и у вас имеется свидетельство о праве собственности на землю, нужно писать заявление на имя главы местной администрации, в котором надо просить разрешение на строительство  дома. Заявление, конечно, написать легко, а вот собрать все необходимые документы, которые нужно к нему приложить, не так просто.  Данный перечень документов определяется главным архитектором района и зависит от природных и историко-культурных условий.

Вот примерный перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома:

1.       Документы, подтверждающие право собственности на землю.
2.       Постановление местной администрации о разрешение проектирования и строительства.
3.       Выкипировка из генерального плана соответствующей градостроительной документации.
4.       Градостроительное заключение  (при отсутствии градостроительной документации).
5.       Топосъёмка земельного участка с территорией, которая к нему прилегает, в масштабе 1:500.
6.       Если необходимо, то нужно предоставить: результаты инженерно-геологических изысканий.
7.       Задание на проектирование жилого дома и хозяйственных построек.
8.       Проектная документация. 

 

Что включает в себя проектная документация

1.       Общая пояснительная  записка с исходно-разрешительной документацией, технико-экономическими показателями, справкой руководителя проекта о соответствии проектным нормам.
2.       Ситуационный план в масштабе 1:10000 и 1:2000.
3.       Генеральный план участка на геоподоснове с вертикальной планировкой и привязкой проекта к местности в масштабе 1:500.
4.       Чертежи архитектурно-строительных решений:
- план подвала (цокольной части)в масштабе 1:100, 1:200.
- планы этажей в масштабе 1:100, 1:200.
- фасады с цветовым решением в масштабе 1:100, 1:200.
- разрезы (продольный и поперечный) в масштабе 1:100, 1:200.
- разрешение по инженерному оборудованию. 

Интересные статьи: